Siedlisko nad Bugiem i jeziorem | ponad 4,2 ha wyjątkowych terenów | Długie Kamieńskie | tylko 130 km od Warszawy

Są miejsca, których nie kupuje się wyłącznie dla działki. Kupuje się je dla przestrzeni, ciszy, krajobrazu i poczucia, że czas płynie tam inaczej.

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów o łącznej powierzchni ok. 4,2 ha położony w miejscowości Długie Kamieńskie, gmina Ceranów, powiat sokołowski zaledwie około 130 km od Warszawy.

To niezwykłe miejsce położone jest w samym sercu nadbużańskich terenów wśród rozległych łąk, lasów, wałów przeciwpowodziowych, dzikich terenów spacerowych oraz klimatycznego jeziora, wokół którego rozciąga się cała miejscowość.

Bug jest jedną z najpiękniej ukształtowanych rzek w Polsce. Szerokie zakola, naturalne rozlewiska, dzikie plaże, ogromne zielone przestrzenie i ściany lasów tworzą tutaj krajobraz, który dziś spotyka się już bardzo rzadko. To miejsce ma w sobie coś niezwykle spokojnego i autentycznego.

Siedlisko z murowanym budynkiem
Centralnym punktem nieruchomości jest działka nr 619 o powierzchni ok. 2500 m² położona bezpośrednio we wsi, pomiędzy istniejącą zabudową. Na działce znajduje się murowany budynek o powierzchni około 50 m² oznaczony w ewidencji jako m1. Budynek można stosunkowo szybko zaadaptować do funkcji rekreacyjnej lub letniskowej.

Najważniejsze atuty:
- asfaltowa droga przy działce,
- wodociąg w drodze,
- istniejące przyłącze energetyczne (linia od słupa do budynku nadal istnieje),
- dużo zieleni i starych drzew,
- spokojne sąsiedztwo,
- bardzo dobry klimat pod siedlisko lub rekreację.

Od siedliska do działki nad jeziorem jest około 800 metrów spacerem trasą wokół jeziora.

Jezioro, Bug i niezwykły układ działek
Właściciele posiadają również udział we współwłasności jeziora położonego w centrum miejscowości. Przy jeziorze znajduje się zagospodarowana plaża oraz teren rekreacyjny przygotowany przez lokalne sołectwo. Dwie działki przylegają bezpośrednio do jeziora, co pozwala korzystać z jego rekreacyjnego i wędkarskiego charakteru praktycznie na wyciągnięcie ręki.

Najbardziej wyjątkowym elementem tej nieruchomości jest jednak niezwykle rzadki układ gruntów w obrębie jednej miejscowości dwie grupy działek tworzą naturalne ciągi przestrzenne prowadzące praktycznie od samego jeziora aż do rzeki Bug.
Ciąg pierwszy:
- działki nr 340/2, 340/3 i 341 ( szerokość ok. 6m)
Ciąg drugi:
- działki nr 113, 114/2 i 114/3 ( szerokość ok. 9m)

Dodatkowo działki nr 9/2 i 9/3 ( urokliwe łąki) położone są bezpośrednio nad Bugiem - jedna przed wałem, druga za wałem przeciwpowodziowym. To wyjątkowa sytuacja, gdzie grunty tworzą naturalną przestrzeń pomiędzy jeziorem, wałami i Bugiem, oddzieloną jedynie drogami gminnymi oraz terenami zielonymi. Teren jest porośnięty łąką.

Natura, rowery, spacery i cisza
Choć działki posiadają różne numery ewidencyjne, w praktyce znajdują się bardzo blisko siebie i tworzą logiczny, przestrzenny układ.
Nie jest to przypadkowa szachownica rozrzucona po kilku miejscowościach. Większość terenów położona jest w jednej części wsi i posiada dojazd drogami gminnymi.

Odległości:
- od siedliska do jeziora: ok. 800 m,
- od siedliska do działek nad Bugiem: ok. 1 2 km,
- spacer nad rzekę zajmuje około 20 30 minut.

To miejsce stworzone dla osób kochających:
- naturę,
- spacery i rowery,
- wędkarstwo,
- ciszę,
- klimatyczne siedliska,
- życie bliżej przyrody.

Wały przeciwpowodziowe tworzą tutaj jedne z najpiękniejszych tras spacerowych i rowerowych w okolicy po jednej stronie rozciąga się Bug, po drugiej ogromne zielone łąki i ściany lasów.

Łączna powierzchnia to ok. 4,2 ha. W skład nieruchomości wchodzą:
- działka 619: centralna działka w środku wsi, siedlisko z budynkiem i prądem na działce
- działki 730/2 i 729 położone bezpośrednio przy drodze asfaltowej obok remizy miejskiej ( potencjał pod zabudowę siedliskową)
- działki: 113, 114/2, 114/3: pierwszy ciąg działek w linii prostej od jeziora do Bugu ( łąki i grunty zadrzewione)
- działki: 342/2, 342/3, 341: drugi ciąg działek w linii prostej od jeziora do Bugu ( łąki )
- działki 9/2 i 9/3 ( łąki nadrzeczne bezpośrednio nad Bugiem)
- działka 187 ( łąką położona 200m od Bugu - pomiędzy jeziorem a Bugiem)
- działka 540 ( łąka, pastwisko w pięknej otulinie drzew)
- działki 1201 i 995 ( niewielki działki leśne ok. 0,5 ha)

Niewielka część terenów położonych za walem przeciwpowodziowym znajduje się w obszarze zagrożenia powodziowego. Siedlisko, działki nad jeziorem oraz pozostałe grunty nie znajdują się w strefie zagrożenia.

To nie jest zwykła działka. To miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, klimatu i prawdziwego kontaktu z naturą.
Dolina Bugu pozostaje jednym z ostatnich tak naturalnych krajobrazów w Polsce a jednocześnie wszystko znajduje się zaledwie około 130 km od Warszawy.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu w sprawie szczegółów oferty!

Oferta dostępna wyłącznie w FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA
Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin Kucharczyk tel.  

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.